MY TIPS
住宅の窓は人と自然の対話する装置、ふりそそぐ光、吹き抜ける風、広がる視界、笑顔を照らす灯かり

見積依頼　＜　設計監理フロー

⑧建設会社に見積りを依頼

■確認申請が確認される目途がついてきましたら、3から5社くらいの建設会社に見積要領書と設計図を渡し、見積もり依頼をします。
この期間が2週間程度です。

（インターネットによる電子入札が一部の機関で始まっています。システムの性能として１００点満点ではなく、まだお奨めできません。

相見積もりをする場合、参加していただく工事業者、建設会社を選択するについては、選択基準を設けておきます。

それは建築主さんの社会的立場により異なりますが、当該工事を完了できる技術的能力、社会的信用性、建築主さんとの関係、設計監理者との関係といった面から検討し決定します。

問題は、しっかりした技術力を持った会社が意欲を持って競ってこそ、意味ある相見積もりなのですが、そういった粒ぞろいのいい相見積もりはできない場合のほうが多いようです。

また建築主さんの考え方として相見積もりを取る以上は、各社の技術力もさることながら「同じ図面で見積もるのだからなるべく低予算で契約してくれる会社にお願いしたい」という懐の深さや余裕を見せてくれる会社に魅力を感じるのは当然のことです。

もうひとつ、QUESTION（依頼したい工務店は・・・）にも触れてありますが、その会社の社長が気心の知れた友人だからというだけで、その会社に決定してしまうのはお奨めできません。
選択基準として「気心の知れた友人」というのはひとつの重要な要素ですが、全面的な信頼に繋げるには、設計家としては不安が残ります。

あくまで見積もりに参加していただく1社として加わって頂く事にしておきます。

したがって、相見積もりをする場合のスタンスは、なるべく各社の営業担当の方や社長さんにお会いしたり、周囲の情報を集めたり、もちろん提出していただいた見積もりに対しては金額のみではなく、積算内容に対して何度もお尋ねして、その過程において種々の条件を検討してゆき、手探りで結論を出してゆくという少々神経の磨り減る作業となります。

相見積もりというのは、建築主さんの立場によっては慎重を要する作業ですので、十分な技術的評価の上「特命」で決定するということも、もちろん常に視野に入れていますので忘れないで下さい。

特に住宅の場合は考え得る選択肢だからです。